Estimation théorique
Boulevard des Tamaris,13127 Vitrolles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard des Tamaris,13127-Vitrolles indique un avis de valeur compris entre 422.000€ et 476.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.220€ et 4.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 422.000€ et 476.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.157€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.157€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitrolles (13117), comprenant 33462 habitants est de 13,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.740€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 422.000€ et 476.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.157€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.157€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitrolles (13117), comprenant 33462 habitants est de 13,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.740€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-14 | 13 | BD DES TAMARIS | 5 | 102 | 361 | 419400€ | 4112€ |
2022-03-25 | 4 | BD DES TAMARIS | 5 | 117 | 642 | 250000€ | 2137€ |
2021-05-28 | 9 | BD DES TAMARIS | 4 | 107 | 310 | 385000€ | 3598€ |
2019-07-30 | 10 | ALL PAUL EMIOT | 5 | 100 | 422 | 322700€ | 3227€ |
2022-09-02 | 9087 | LES TRIBALES | 4 | 112 | 1012 | 355000€ | 3170€ |
2022-08-22 | 2 | ALL DES SALINES | 4 | 96 | 964 | 477000€ | 4969€ |
2020-06-15 | 9001 | LOT LES FLOTS BLEUS | 5 | 120 | 1033 | 380000€ | 3167€ |
2019-07-08 | 21 | BD DES TAMARIS | 3 | 70 | 200 | 265000€ | 3786€ |
2022-12-22 | 38 | AV HENRI LOUBET | 4 | 106 | 600 | 435000€ | 4104€ |
2023-02-10 | 16 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 116 | 451 | 465000€ | 4009€ |
2021-11-30 | 3 | ALL DES CIGOGNES BLANCHES | 4 | 87 | 405 | 354000€ | 4069€ |
2019-04-30 | 10 | AV HENRI LOUBET | 4 | 84 | 502 | 320000€ | 3810€ |
2022-11-09 | 10 | AV HENRI LOUBET | 4 | 84 | 502 | 401000€ | 4774€ |
2021-11-30 | 782 | LES TRIBALES | 3 | 60 | 255 | 280000€ | 4667€ |
2019-10-18 | 9 | AV HENRI LOUBET | 6 | 92 | 616 | 200200€ | 2176€ |
2021-09-14 | 18 | RUE BEAULIEU | 4 | 90 | 350 | 339000€ | 3767€ |
2022-12-19 | 23 | ALL DU BELVEDERE | 5 | 99 | 428 | 422900€ | 4272€ |
2022-06-28 | 6 | CHE DE L'ETANG | 3 | 126 | 932 | 470160€ | 3731€ |
2021-06-28 | 9541 | LES TRIBALES | 5 | 107 | 1068 | 310000€ | 2897€ |
2021-06-28 | 9541 | LES TRIBALES | 5 | 107 | 1068 | 450000€ | 4206€ |
2022-06-16 | 9002 | LES TRIBALES | 5 | 88 | 611 | 360000€ | 4091€ |
2023-03-02 | 25 | ALL DU BELVEDERE | 4 | 82 | 363 | 342000€ | 4171€ |
2020-06-08 | 29 | AV HENRI LOUBET | 4 | 94 | 596 | 365300€ | 3886€ |
2020-05-29 | 2 | ALL DU LUBERON | 5 | 100 | 849 | 372500€ | 3725€ |
2022-08-04 | 42 | AV HENRI LOUBET | 4 | 99 | 551 | 428350€ | 4327€ |
2021-09-14 | 5 | ALL DU LUBERON | 4 | 97 | 1047 | 380000€ | 3918€ |
2022-07-04 | 53 | AV HENRI LOUBET | 3 | 76 | 960 | 385890€ | 5078€ |
2021-09-20 | 11 | RTE DU CHE DE FER | 6 | 162 | 434 | 486600€ | 3004€ |
2019-07-19 | 21 | AV HENRI LOUBET | 5 | 102 | 0 | 250000€ | 2451€ |
2022-10-26 | 1 | ALL DU LUBERON | 4 | 87 | 126 | 344800€ | 3963€ |
2019-10-11 | 27 | ALL DE LA SAGNE | 5 | 76 | 389 | 270000€ | 3553€ |
2021-07-09 | 8 | RUE BEAULIEU | 5 | 116 | 364 | 443100€ | 3820€ |
2020-06-30 | 9107 | DRA DES TRIBALES | 6 | 100 | 819 | 330000€ | 3300€ |
2023-03-22 | 33 | AV HENRI LOUBET | 4 | 88 | 583 | 426200€ | 4843€ |
2020-02-03 | 17 | ALL DE LA SAGNE | 5 | 150 | 466 | 340000€ | 2267€ |
2021-09-14 | 5 | ALL MARIE MAURON | 4 | 102 | 1048 | 388000€ | 3804€ |
2021-12-17 | 821 | LES TRIBALES | 5 | 110 | 990 | 375000€ | 3409€ |
2021-11-03 | 821 | LES TRIBALES | 5 | 110 | 990 | 500000€ | 4545€ |
2020-06-03 | 5 | LOT LES TRIBALES | 4 | 78 | 700 | 259000€ | 3321€ |
2022-01-21 | 34 | RUE DE LA GABELLE | 4 | 90 | 475 | 372800€ | 4142€ |
2022-05-13 | 6 | ALL DE LA SAGNE | 4 | 85 | 657 | 393950€ | 4635€ |
2020-05-18 | 13 | LES TRIBALES | 4 | 81 | 408 | 313000€ | 3864€ |
2019-05-13 | 2 | LOT LES TRIBALES | 4 | 88 | 591 | 340000€ | 3864€ |
2020-09-07 | 1 | RUE DES MARAIS SALANTS | 4 | 80 | 0 | 338500€ | 4231€ |
2023-03-29 | 192 | ALL DU CAUCADIS | 5 | 81 | 306 | 324200€ | 4002€ |
2022-07-12 | 205 | ALL DU CAUCADIS | 5 | 91 | 144 | 293000€ | 3220€ |
2020-10-22 | 214 | ALL DU CAUCADIS | 4 | 79 | 440 | 200000€ | 2532€ |
2023-03-31 | 9194 | ALL DU CAUCADIS | 5 | 81 | 204 | 293400€ | 3622€ |
2021-10-07 | 10 | RUE DE LA GABELLE | 4 | 88 | 396 | 347700€ | 3951€ |
2021-08-12 | 6 | RUE DE LA GABELLE | 4 | 83 | 397 | 420000€ | 5060€ |
2022-10-25 | 14 | RUE DES MARAIS SALANTS | 3 | 75 | 417 | 342000€ | 4560€ |
2020-02-04 | 12 | ALL DES BALBUZARDS | 4 | 79 | 148 | 277600€ | 3514€ |
2021-03-30 | 17 | RUE DES QUATRE REINES | 6 | 125 | 162 | 240000€ | 1920€ |
2021-08-31 | 20 | RUE DES QUATRE REINES | 5 | 88 | 71 | 301500€ | 3426€ |
2022-06-08 | 1 | ALL MATHIEU GUIRAMANT | 3 | 87 | 204 | 371000€ | 4264€ |
2019-07-29 | 9883 | AV DE FONT SEGUGNE | 5 | 109 | 394 | 390000€ | 3578€ |
2021-01-12 | 1 | ALL MATHIEU GUIRAMANT | 4 | 87 | 237 | 338000€ | 3885€ |
2019-08-01 | 13 | RUE DES QUATRE REINES | 4 | 88 | 180 | 220000€ | 2500€ |
2021-07-16 | 9874 | AV DE FONT SEGUGNE | 4 | 91 | 243 | 319000€ | 3505€ |
2020-04-02 | 28 | RUE DES CAUCAIRES | 5 | 109 | 422 | 333650€ | 3061€ |
2021-04-02 | 28 | RUE DES CAUCAIRES | 5 | 109 | 422 | 390000€ | 3578€ |
2019-04-30 | 13 | CHE DU LION | 4 | 82 | 314 | 287600€ | 3507€ |
2021-05-12 | 18 | ALL DU TOURNOI | 4 | 88 | 131 | 272000€ | 3091€ |
2023-03-24 | 2 | ALL DES JOUTES | 4 | 88 | 130 | 299000€ | 3398€ |
2022-01-21 | 5 | ALL DES JOUTES | 4 | 88 | 181 | 283000€ | 3216€ |
2021-09-21 | 6 | CHE THEODORE CHASSERIAU | 4 | 93 | 437 | 326000€ | 3505€ |
2020-03-10 | 9869 | AV DE FONT SEGUGNE | 5 | 91 | 298 | 308000€ | 3385€ |
2021-03-26 | 9869 | AV DE FONT SEGUGNE | 5 | 91 | 298 | 355000€ | 3901€ |
2021-09-13 | 1 | ALL DU BLANC DES PRES | 4 | 87 | 236 | 362600€ | 4168€ |
2023-05-31 | 7 | CHE THEODORE CHASSERIAU | 4 | 106 | 1500 | 544260€ | 5135€ |
2019-06-27 | 9 | ALL DES JARDINS DE KELLY | 4 | 93 | 253 | 330000€ | 3548€ |
2019-11-29 | 4 | RUE DU TOURNOI | 4 | 88 | 139 | 248980€ | 2829€ |
2021-04-01 | 14 | COUR D'AMOUR | 5 | 97 | 144 | 250000€ | 2577€ |
2020-06-11 | 9892 | AV DE FONT SEGUGNE | 4 | 83 | 179 | 269400€ | 3246€ |
2021-02-25 | 11 | ALL DES JARDINS DE KELLY | 4 | 112 | 238 | 330000€ | 2946€ |
2021-04-15 | 20 | LOT CLAIR SOLEIL | 4 | 82 | 514 | 340000€ | 4146€ |
2021-03-12 | 5 | ALL DU BLANC DES PRES | 4 | 85 | 237 | 320510€ | 3771€ |
2021-07-30 | 9 | ALL DES JOUTES | 4 | 88 | 129 | 279555€ | 3177€ |
2020-08-11 | 9423 | IMP PLANA | 4 | 82 | 219 | 324000€ | 3951€ |
2020-12-23 | 9215 | QRT DU LION | 5 | 170 | 1229 | 447000€ | 2629€ |
2022-02-17 | 8 | ALL DES JOUTES | 4 | 88 | 164 | 290000€ | 3295€ |
2019-05-28 | 6 | RUE CLAIR SOLEIL | 6 | 110 | 318 | 240000€ | 2182€ |
2019-06-06 | 7 | ALL DU BLANC DES PRES | 4 | 108 | 393 | 325000€ | 3009€ |
2022-12-08 | 7 | ALL DU BLANC DES PRES | 4 | 108 | 393 | 453000€ | 4194€ |
2019-12-09 | 1 | IMP PLANA | 4 | 87 | 196 | 329180€ | 3784€ |
2022-12-16 | 9863 | AV DE FONT SEGUGNE | 5 | 91 | 149 | 334500€ | 3676€ |
2021-08-30 | 12 | ALL DU PITALUGUE | 4 | 88 | 576 | 394950€ | 4488€ |
2021-03-19 | 1 | RUE DES CAUCAIRES | 5 | 100 | 488 | 361000€ | 3610€ |
2020-05-25 | 1 | RUE DES QUATRE REINES | 4 | 88 | 135 | 295000€ | 3352€ |
2023-04-21 | 1 | RUE DES QUATRE REINES | 4 | 88 | 135 | 353000€ | 4011€ |
2020-09-24 | 7 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 76 | 228 | 223000€ | 2934€ |
2022-09-01 | 7 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 76 | 228 | 331400€ | 4361€ |
2021-07-08 | 6 | COUR D'AMOUR | 5 | 97 | 200 | 309150€ | 3187€ |
2022-07-21 | 46 | RUE DU ROY RENE | 4 | 88 | 184 | 320000€ | 3636€ |
2022-12-20 | 17 | RES LES MAS DE COCADIS | 5 | 97 | 647 | 255000€ | 2629€ |
2019-08-27 | 12 | IMP DE LA TARARE | 4 | 89 | 306 | 324000€ | 3640€ |
2023-04-03 | 1 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 70 | 348 | 368000€ | 5257€ |
2020-11-12 | 8 | ALL DU PITALUGUE | 4 | 90 | 538 | 355000€ | 3944€ |
2020-09-15 | 21 | ALL DU PITALUGUE | 5 | 130 | 522 | 406000€ | 3123€ |
2020-08-31 | 5 | ALL DES ENGANO | 3 | 64 | 0 | 310000€ | 4844€ |
2021-08-30 | 12 | RUE MARCEL PROVENCE | 4 | 80 | 462 | 360000€ | 4500€ |
2021-06-01 | 10 | RUE DU ROY RENE | 5 | 116 | 169 | 300000€ | 2586€ |
2021-10-19 | 38 | AV JEAN MOULIN | 4 | 80 | 506 | 355000€ | 4438€ |
2021-09-30 | 125 | ALL DE BOURGOGNE | 6 | 108 | 168 | 293960€ | 2722€ |
2019-10-17 | 134 | ALL DE BRETAGNE | 6 | 95 | 243 | 245000€ | 2579€ |
2020-12-02 | 138 | ALL DE BRETAGNE | 5 | 81 | 186 | 280000€ | 3457€ |
2021-09-30 | 145 | ALL DE BRETAGNE | 5 | 95 | 506 | 419350€ | 4414€ |
2019-10-01 | 155 | ALL DE BRETAGNE | 5 | 81 | 150 | 228000€ | 2815€ |
2021-02-16 | 160 | ALL DE BRETAGNE | 6 | 108 | 126 | 252200€ | 2335€ |
2020-11-30 | 164 | ALL DE BOURGOGNE | 6 | 95 | 207 | 291500€ | 3068€ |
2020-08-13 | 172 | ALL DE BOURGOGNE | 6 | 95 | 295 | 252000€ | 2653€ |
2020-12-15 | 173 | ALL DE BOURGOGNE | 5 | 95 | 270 | 339000€ | 3568€ |
2021-03-31 | 174 | ALL DE BOURGOGNE | 4 | 79 | 312 | 270000€ | 3418€ |
2020-10-15 | 175 | ALL DE BOURGOGNE | 5 | 82 | 0 | 270000€ | 3293€ |
2021-02-12 | 180 | ALL DE BOURGOGNE | 4 | 79 | 408 | 285000€ | 3608€ |
2019-05-23 | 19 | ALL D ANJOU | 4 | 80 | 150 | 255000€ | 3188€ |
2021-07-07 | 19 | ALL D'ANJOU | 4 | 80 | 150 | 286000€ | 3575€ |
2022-04-15 | 224 | ALL D'ANJOU | 5 | 81 | 186 | 290000€ | 3580€ |
2020-07-02 | 25 | ALL D'ANJOU | 5 | 98 | 269 | 335000€ | 3418€ |
2020-09-23 | 26 | ALL D'ANJOU | 4 | 80 | 172 | 314000€ | 3925€ |
2020-12-15 | 30 | ALL D'ANJOU | 4 | 80 | 340 | 332100€ | 4151€ |
2021-12-16 | 5 | ALL DES ORIFLAMMES | 5 | 97 | 134 | 282000€ | 2907€ |
2019-10-16 | 52 | ALL D ANJOU | 5 | 81 | 166 | 220000€ | 2716€ |
2022-11-04 | 58 | ALL D'ANJOU | 5 | 81 | 242 | 357000€ | 4407€ |
2019-08-27 | 73 | ALL D AUVERGNE | 6 | 94 | 391 | 270000€ | 2872€ |
2021-07-29 | 86 | ALL D'AUVERGNE | 5 | 81 | 239 | 285000€ | 3519€ |
2020-02-05 | 95 | ALL D'ALSACE | 6 | 93 | 344 | 337000€ | 3624€ |
2023-02-16 | 99 | ALL D'ALSACE | 5 | 81 | 313 | 305000€ | 3765€ |
2023-01-27 | 8 | ALL DE LA CAVALCADE | 4 | 88 | 177 | 330000€ | 3750€ |
2021-05-10 | 34 | RUE DU ROY RENE | 5 | 97 | 122 | 110000€ | 1134€ |
2021-10-11 | 3 | LOT CLAIR SOLEIL | 5 | 145 | 625 | 530610€ | 3659€ |
2021-11-18 | 3 | ALL DE LA CAVALCADE | 4 | 88 | 155 | 331100€ | 3763€ |
2022-09-26 | 71 | AV JEAN MOULIN | 5 | 125 | 1000 | 533500€ | 4268€ |
2022-03-11 | 15 | ALL DES ORIFLAMMES | 4 | 88 | 194 | 280800€ | 3191€ |
2019-05-09 | 2 | ALL DES ENGANO | 3 | 51 | 0 | 200800€ | 3937€ |
2021-03-26 | 4 | ALL DES ENGANO | 3 | 51 | 0 | 212000€ | 4157€ |
2022-01-04 | 5 | ALL DE LA CAVALCADE | 5 | 97 | 130 | 342000€ | 3526€ |
2020-02-14 | 592 | CAUCADIS | 4 | 119 | 505 | 447000€ | 3756€ |
2021-09-20 | 8 | ALL DES ENGANO | 3 | 48 | 0 | 240000€ | 5000€ |
2022-01-31 | 3 | RUE MARCEL PROVENCE | 4 | 70 | 228 | 220000€ | 3143€ |
2019-10-23 | 30 | ALL DE LA NORIA | 4 | 78 | 161 | 205000€ | 2628€ |
2020-01-31 | 18 | PL DU ROY RENE | 4 | 88 | 145 | 304400€ | 3459€ |
2022-04-01 | 22 | PL DU ROY RENE | 5 | 88 | 145 | 288000€ | 3273€ |
2021-01-15 | 30 | RES LES MAS DE COCADIS 2 | 4 | 90 | 241 | 314700€ | 3497€ |
2021-04-22 | 28 | PL DU ROY RENE | 4 | 92 | 146 | 278000€ | 3022€ |
2021-03-05 | 9 | ALL DE LA CAVALCADE | 5 | 116 | 190 | 311000€ | 2681€ |
2021-05-10 | 11 | ALL DE LA CAVALCADE | 6 | 125 | 165 | 314100€ | 2513€ |
2021-07-23 | 32 | RES LES MAS DE COCADIS 2 | 4 | 76 | 349 | 388650€ | 5114€ |
2021-01-29 | 20 | RES LES MAS DE COCADIS 2 | 4 | 91 | 119 | 324950€ | 3571€ |
2023-05-17 | 3 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 94 | 197 | 349000€ | 3713€ |